Nứt trần nhà thật sự gây nguy
hiểm cho cả gia đình bạn,nếu không khắc phục kịp thời có thể gây tai nạn
chết người. Sau đây là một số nguyên nhân và biện pháp khắc phục.
Nguyên nhân gây nứt trần nhà có thể là do:
1. Lỗi kết cấu: qúa tải, lún sụt, bêtông cốt thép kém chất lượng …..
2. Do co ngót của lớp vữa tô : thường gây vết nứt nhỏ và không phát triển.
Phương án 1:
Ép cọc và đổ thêm đài cọc ở chân cột biên, làm tăng khả năng chịu lực
của móng cột biên. Đập hết tường tầng 1 để có thể máy ép cọc vào móng
nhà, sau đó dùng máy ép thuỷ lực để ép cọc. Cần đào lộ móng nhà và tạo
mặt bằng cho ép cọc.
Khi ép cọc sẽ tác động đến móng và dầm móng cũ, có thể gây nứt móng
và dầm móng sẽ gây nguy hiểm đến công trình, ảnh hưởng đến móng nhà xung
quanh, thi công phức tạp, kinh phí lớn, liên kết phần cũ, phần mới
không được tốt nhất, hiệu quả mang lại không được tối ưu.
Phương án 2:
Tăng diện tích truyền tải của móng xuống nền đất bằng cách đổ một
khối bê tông toàn khối xuống đáy móng (toàn bộ móng). Khi đó, nên đào
từng phần và thi công từng phần phần móng được đào sâu dưới móng cũ là
50 cm. Máy móc phục vụ thi công gồm kích thuỷ lực, hệ thống xà gồ, đà
giáo thép tốt.
Sau khi đã đào lộ móng sẽ dùng kích và hệ xà gồ thép giữ ổn định cho
móng và đan thép đổ bê tông khi bê tông đủ cường độ mới được phép bỏ
kích và thi công tiếp phần móng còn lại.
Khi thi công, thao tác sẽ rất khó, tốn kém về thời gian chờ đợi bê tông đủ cường độ. Kinh phí cũng mất nhiều.
Phương án 3:
Đào đất dọc trục biên đến cốt đóng móng, sau đó đan thép đổ móng bằng
một phía (móng băng chân vịt). Trước khi thi công, cần phải đập bỏ hết
tường phía trên của ngôi nhà nhằm giảm tải trọng, tránh nguy hiểm
trong thi công và cho công trình. Cần báo cho đơn vị tư vấn tính toán
cẩn thận, nếu còn nguy hiểm phải đập bỏ cả sàn trước khi thi công.
Đây là phương án đơn giản hơn hai phương án trên, nhưng khi thi
công phải chú ý chất lượng bê tông và biện pháp thi công vì móng cũ và
bê tông mới rất khó ăn khớp với nhau. Bê tông đổ móng có thể chất lượng
không tốt cũng sẽ gặp nguy hiểm cho ngôi nhà.
Nhà cũ đã xây dựng hơn 10 năm, phần móng cũ đã lún hết, móng mới lại
chưa có quá trình lún nên khi có tải trọng mới là sàn, tường và đặc biệt
khi thêm tầng cho nhà sẽ dẫn đến móng mới bị lún, gây nứt móng cũ và sẽ
gây nguy hiểm cho nhà.
Muốn cho móng cũ ít bị ảnh hưởng, công trình phải được nằm trên nền
đất rất tốt (không lún), không ảnh hưởng tới đất nhà khác. Nằm trên cọc
bê tông ép dưới đất mà ép cọc sẽ gặp khó khăn như phương án 1 đã nêu. Để
tránh xảy ra tình trạng nứt móng cũ thì phải ép cọc xa móng cũ sau đó
đổ đài và giằng móng lên giằng móng cũ ở nhịp biên (vì giằng móng cũ
không đủ khả năng chịu lực khi chồng thêm tầng).
Lời khuyên cuối cùng, nếu bạn không quá khó khăn về kinh phí và để
đảm bảo an toàn cho người sử dụng cũng như sử dụng lâu dài, chúng tôi
khuyên bạn nên xây mới căn nhà.
Chúc bạn cùng gia đình sống an toàn và thoải mái trong ngôi nhà của mình.